Bozza dimostrativa: da far verificare a un legale prima dell'uso
CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA IMMOBILIARE Tra {{venditore}}, codice fiscale {{venditore_codice_fiscale}}, residente in {{venditore_residenza}} (di seguito «il Promittente venditore»), e {{acquirente}}, codice fiscale {{acquirente_codice_fiscale}}, residente in {{acquirente_residenza}} (di seguito «il Promissario acquirente»), si conviene quanto segue. 1. Oggetto. Il Promittente venditore promette di vendere al Promissario acquirente, che promette di acquistare, la piena proprietà dell'unità immobiliare sita in {{comune}}, {{indirizzo}}, CAP {{cap}}, di circa {{superficie}} m², composta da {{composizione}}, censita al Catasto Fabbricati del Comune di {{comune}} al foglio {{foglio}}, particella {{particella}}, subalterno {{subalterno}}, categoria {{categoria_catastale}}, rendita {{rendita}}, con le pertinenze e le parti comuni. 2. Prezzo. Il prezzo è convenuto in {{prezzo}} (euro {{prezzo_in_lettere}}). 3. Pagamento. Il prezzo è pagato così: {{caparra}} oggi, a titolo di caparra confirmatoria (art. 1385 c.c.), con {{mezzo_pagamento}}, di cui il Promittente venditore rilascia quietanza firmando questo contratto; {{acconto}} a titolo di acconto entro il {{data_acconto}}; il saldo alla firma dell'atto definitivo. 4. Atto definitivo. L'atto di compravendita sarà firmato entro il {{data_rogito}} davanti al notaio {{notaio}}, scelto dal Promissario acquirente, al quale il Promittente venditore consegnerà in tempo i documenti necessari. 5. Consegna. Il possesso passa al Promissario acquirente alla firma dell'atto definitivo, con la consegna delle chiavi e l'Immobile libero da persone e cose. 6. Garanzie. Il Promittente venditore garantisce di essere l'unico proprietario; che l'Immobile è libero da ipoteche, pignoramenti e trascrizioni pregiudizievoli, o ne sarà liberato a sue spese entro il rogito; che è conforme alle norme urbanistiche ed edilizie ({{titolo_edilizio}}); che la planimetria catastale è conforme allo stato di fatto; che non ci sono spese condominiali arretrate. 7. Prestazione energetica. Il Promissario acquirente dichiara di aver ricevuto le informazioni e l'attestato di prestazione energetica (APE), classe {{classe_energetica}}. 8. Inadempimento. Se non adempie il Promissario acquirente, il Promittente venditore può recedere e trattenere la caparra; se non adempie il Promittente venditore, il Promissario acquirente può recedere ed esigere il doppio della caparra (art. 1385 c.c.). Resta salvo il diritto di chiedere l'esecuzione o la risoluzione del contratto e il risarcimento del danno. 9. Spese. Le spese notarili dell'atto definitivo sono a carico del Promissario acquirente. L'imposta di registro di questo contratto (200 euro, più lo 0,5% della caparra e il 3% degli acconti) è a carico di {{spese_registro_a_carico_di}}. 10. Registrazione. Questo contratto è registrato presso l'Agenzia delle Entrate entro 20 giorni dalla firma. Se è concluso con l'intervento di un agente immobiliare, anche l'agente è tenuto a registrarlo. 11. Mediazione. Le parti danno atto che il contratto è concluso con l'intervento dell'agenzia Agenzia Demo, alla quale ciascuna deve la provvigione pattuita. 12. Dati personali. Le parti autorizzano il trattamento dei propri dati personali per le sole finalità di questo contratto, ai sensi del Regolamento (UE) 2016/679. {{luogo}}, 30/10/2026 Il Promittente venditore: ______________________________ Il Promissario acquirente: ______________________________Tutti i modelli
Contratto preliminare di compravendita
Bozza dimostrativa: da far verificare a un legale prima dell'uso
Il proprietario viene dall'immobile scelto. Cambiare la scelta riscrive il testo dal modello: scegli prima di scrivere.
Da completare a mano: 28
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