Contratto di locazione transitorio

Bozza dimostrativa: da far verificare a un legale prima dell'uso

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Testo

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO DI NATURA TRANSITORIA

(art. 5, comma 1, della Legge 9 dicembre 1998, n. 431, e D.M. 16 gennaio 2017, Allegato B)

Il/La sig./sig.ra {{locatore}}, codice fiscale {{locatore_codice_fiscale}}, residente in {{locatore_residenza}} (di seguito «il Locatore»), concede in locazione a {{conduttore}}, codice fiscale {{conduttore_codice_fiscale}}, residente in {{conduttore_residenza}} (di seguito «il Conduttore»), che accetta, l'unità immobiliare descritta all'art. 1, alle condizioni seguenti.

1. Oggetto. Unità immobiliare ad uso abitativo sita in {{comune}}, {{indirizzo}}, CAP {{cap}}, piano {{piano}}, di circa {{superficie}} m², composta da {{composizione}}, {{arredato}}, censita al Catasto Fabbricati del Comune di {{comune}} al foglio {{foglio}}, particella {{particella}}, subalterno {{subalterno}}, categoria {{categoria_catastale}}, rendita {{rendita}}. Pertinenze: {{pertinenze}}.

2. Durata. Il contratto dura {{durata_mesi}} mesi, non meno di uno e non più di diciotto, dal {{data_inizio}} al {{data_fine}}, e cessa alla scadenza senza bisogno di disdetta.

3. Esigenza transitoria. Le parti dichiarano che il contratto risponde a questa esigenza transitoria del {{parte_con_esigenza}} (Locatore o Conduttore): {{esigenza_transitoria}}, documentata da {{documento_esigenza}}, allegato al contratto.

4. Conferma. Se l'esigenza è del Locatore, questi la conferma con lettera raccomandata prima della scadenza. Se l'esigenza viene meno o non è confermata, il contratto dura come quelli dell'art. 2, comma 1, della L. 431/1998.

5. Canone. Il canone è di {{canone}} al mese, da pagare in anticipo entro il giorno {{giorno_pagamento}} di ogni mese. Nei Comuni con accordo territoriale il canone rientra nei valori dell'accordo.

6. Recesso del Conduttore. Il Conduttore può recedere per gravi motivi con un preavviso di {{preavviso_mesi}} mesi, comunicato con lettera raccomandata o PEC.

7. Deposito cauzionale. Il Conduttore versa oggi al Locatore un deposito cauzionale di {{deposito}}, non superiore a tre mensilità del canone, che produce interessi legali a suo favore e gli è restituito alla riconsegna dell'Immobile, dopo la verifica del suo stato.

8. Oneri accessori. Sono a carico del Conduttore le spese condominiali ordinarie, stimate in {{spese_condominiali}} al mese, le utenze e la tassa sui rifiuti; le spese straordinarie restano a carico del Locatore.

9. Uso. L'Immobile è destinato solo ad abitazione del Conduttore e delle persone con lui conviventi. Sono vietate la sublocazione e la cessione del contratto senza il consenso scritto del Locatore.

10. Stato e manutenzione. Il Conduttore dichiara di aver visitato l'Immobile e di trovarlo adatto all'uso e in buono stato, come descritto nel verbale di consegna allegato. Le piccole riparazioni sono a carico del Conduttore (art. 1609 c.c.), le altre del Locatore. Il Conduttore non può fare modifiche senza il consenso scritto del Locatore.

11. Prestazione energetica. Il Conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e l'attestato di prestazione energetica (APE) dell'Immobile, classe {{classe_energetica}}.

12. Registrazione. Il Locatore registra il contratto presso l'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla firma, con il modello RLI, e ne dà notizia al Conduttore e all'amministratore di condominio entro i 60 giorni successivi. Le imposte di registro e di bollo, se dovute, sono divise a metà tra le parti.

13. Dati personali. Le parti autorizzano il trattamento dei propri dati personali per le sole finalità di questo contratto, ai sensi del Regolamento (UE) 2016/679.

{{luogo}}, 30/10/2026

Il Locatore: ______________________________

Il Conduttore: ______________________________

Le parti approvano specificamente, ai sensi degli artt. 1341 e 1342 c.c., le clausole sul mancato pagamento del canone, sul divieto di sublocazione e sulla manutenzione.

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Bozza dimostrativa: da far verificare a un legale prima dell'uso

CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO DI NATURA TRANSITORIA (art. 5, comma 1, della Legge 9 dicembre 1998, n. 431, e D.M. 16 gennaio 2017, Allegato B) Il/La sig./sig.ra {{locatore}}, codice fiscale {{locatore_codice_fiscale}}, residente in {{locatore_residenza}} (di seguito «il Locatore»), concede in locazione a {{conduttore}}, codice fiscale {{conduttore_codice_fiscale}}, residente in {{conduttore_residenza}} (di seguito «il Conduttore»), che accetta, l'unità immobiliare descritta all'art. 1, alle condizioni seguenti. 1. Oggetto. Unità immobiliare ad uso abitativo sita in {{comune}}, {{indirizzo}}, CAP {{cap}}, piano {{piano}}, di circa {{superficie}} m², composta da {{composizione}}, {{arredato}}, censita al Catasto Fabbricati del Comune di {{comune}} al foglio {{foglio}}, particella {{particella}}, subalterno {{subalterno}}, categoria {{categoria_catastale}}, rendita {{rendita}}. Pertinenze: {{pertinenze}}. 2. Durata. Il contratto dura {{durata_mesi}} mesi, non meno di uno e non più di diciotto, dal {{data_inizio}} al {{data_fine}}, e cessa alla scadenza senza bisogno di disdetta. 3. Esigenza transitoria. Le parti dichiarano che il contratto risponde a questa esigenza transitoria del {{parte_con_esigenza}} (Locatore o Conduttore): {{esigenza_transitoria}}, documentata da {{documento_esigenza}}, allegato al contratto. 4. Conferma. Se l'esigenza è del Locatore, questi la conferma con lettera raccomandata prima della scadenza. Se l'esigenza viene meno o non è confermata, il contratto dura come quelli dell'art. 2, comma 1, della L. 431/1998. 5. Canone. Il canone è di {{canone}} al mese, da pagare in anticipo entro il giorno {{giorno_pagamento}} di ogni mese. Nei Comuni con accordo territoriale il canone rientra nei valori dell'accordo. 6. Recesso del Conduttore. Il Conduttore può recedere per gravi motivi con un preavviso di {{preavviso_mesi}} mesi, comunicato con lettera raccomandata o PEC. 7. Deposito cauzionale. Il Conduttore versa oggi al Locatore un deposito cauzionale di {{deposito}}, non superiore a tre mensilità del canone, che produce interessi legali a suo favore e gli è restituito alla riconsegna dell'Immobile, dopo la verifica del suo stato. 8. Oneri accessori. Sono a carico del Conduttore le spese condominiali ordinarie, stimate in {{spese_condominiali}} al mese, le utenze e la tassa sui rifiuti; le spese straordinarie restano a carico del Locatore. 9. Uso. L'Immobile è destinato solo ad abitazione del Conduttore e delle persone con lui conviventi. Sono vietate la sublocazione e la cessione del contratto senza il consenso scritto del Locatore. 10. Stato e manutenzione. Il Conduttore dichiara di aver visitato l'Immobile e di trovarlo adatto all'uso e in buono stato, come descritto nel verbale di consegna allegato. Le piccole riparazioni sono a carico del Conduttore (art. 1609 c.c.), le altre del Locatore. Il Conduttore non può fare modifiche senza il consenso scritto del Locatore. 11. Prestazione energetica. Il Conduttore dichiara di aver ricevuto le informazioni e l'attestato di prestazione energetica (APE) dell'Immobile, classe {{classe_energetica}}. 12. Registrazione. Il Locatore registra il contratto presso l'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla firma, con il modello RLI, e ne dà notizia al Conduttore e all'amministratore di condominio entro i 60 giorni successivi. Le imposte di registro e di bollo, se dovute, sono divise a metà tra le parti. 13. Dati personali. Le parti autorizzano il trattamento dei propri dati personali per le sole finalità di questo contratto, ai sensi del Regolamento (UE) 2016/679. {{luogo}}, 30/10/2026 Il Locatore: ______________________________ Il Conduttore: ______________________________ Le parti approvano specificamente, ai sensi degli artt. 1341 e 1342 c.c., le clausole sul mancato pagamento del canone, sul divieto di sublocazione e sulla manutenzione.